田園綜合體的5個死穴和2個借鑒案例
田園綜合體由城市綜合體和商業綜合體概念延伸而來。城市綜合體是以建筑群為基礎，融合商業零售、商務辦公、酒店餐飲、公寓住宅、綜合娛樂五大核心功能于一體的“城中之城”（功能聚合、土地集約的城市經濟聚集體）。而“商業綜合體”，是將城市中商業、辦公、居住、旅店、展覽、餐飲、會議、文娛等城市生活空間的三項以上功能進行組合，并在各部分間建立一種相互依存、相互裨益的能動關系，從而形成一個多功能、高效率、復雜而統一的綜合體。田園綜合體與前兩個綜合體迥然不同：一不能脫離農業，二不能脫離農田，三不能脫離農民。既不能趨于城市化，也不能過于商業化。2017年2月5日，“田園綜合體”作為鄉村新型產業發展的亮點措施被寫進中央一號文件，原文如下：支持有條件的鄉村建設以農民合作社為主要載體、讓農民充分參與和受益，集循環農業、創意農業、農事體驗于一體的田園綜合體，通過農業綜合開發、農村綜合改革轉移支付等渠道開展試點示范。田園綜合體是集現代農業、休閑旅游、田園社區為一體的鄉村綜合發展模式，目的是通過旅游助力農業發展、促進三產融合的一種可持續性模式。“田園綜合體”是指綜合化發展產業和跨越化利用農村資產，是當前鄉村發展代表創新突破的思維模式。其中，有很重要的一點——田園社區，很明顯，田園綜合體必須包括社區?，F在由此走向兩個極端：一者，把村落劃出去，干脆不拿進來，躲開農民，獨占農田；二者，把農民趕出去，變相搞地產，現代農業成了幌子，休閑旅游成了形式。到頭來，沒有人流量，沒有生產支撐，所謂地產又成了建筑垃圾，即使在“騰籠換鳥”高壓驅使下暫時賣出去，也不長久，終究是人去樓空。
按照中央一號文件的表述，田園綜合體要集循環農業、創意農業、農事體驗于一體?？梢哉f，田園綜合體是在原有的生態農業和休閑旅游的基礎上的延伸和發展，能更好地體現鄉村獨有的美麗和活力，為新時代的都市人打造別具一格的世外桃花源，實現城市居民的田園夢。同時，提升田園綜合體模式的商業價值，能更好地帶動新農村的發展，促進社會就業問題的解決。
時間：2020-01-14
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